Expropriation et droit de rétrocession en cas de cession amiable.
Question :
M. Masson attire l’attention de M. le Ministre d’État, Ministre de l’Ecologie, du Développement et de l’Aménagement Durables sur le cas où un propriétaire foncier est exproprié suite à une Déclaration d’Utilité Publique (DUP).
Dans l’hypothèse où les travaux prévus ne se réalisent finalement pas, il souhaiterait savoir au bout de quel délai le propriétaire peut demander à être réintégré dans son droit de propriété.
Il souhaiterait également savoir si cette possibilité est également ouverte aux propriétaires qui, suite à la DUP, avaient accepté une cession négociée de leur terrain.
Réponse :
Pour cause d’utilité publique, l’article L. 12-6 du Code de l’expropriation accorde aux anciens propriétaires un droit de rétrocession si le bien exproprié n’a pas reçu, dans un délai de cinq ans, l’affectation prévue par la déclaration d’utilité publique ou a cessé de la recevoir.
Ce droit de rétrocession est ouvert aux anciens propriétaires ou à leurs ayants droit à titre universel pendant trente ans à compter de l’ordonnance d’expropriation.
Ce droit de rétrocession est également ouvert aux anciens propriétaires ayant cédé leurs terrains à l’amiable après une déclaration d’utilité publique.
En effet, la Cour de cassation a reconnu dans un arrêt du 12 décembre 1984 (Cass., 3e civ., 12 décembre 1984) qu’une demande de rétrocession de terrains qui ont fait l’objet d’une cession amiable précédée d’une déclaration d’utilité publique et qui, par suite ont perdu l’affectation prévue, est fondée dans son principe.
Cette position de principe de la Cour de cassation a été confirmée dans un arrêt du 7 février 2001.